上月，我在市内购买了一套面积为92.62平方米的商品房，但开发商收取的契税为总房款的2%。请问，目前我市商品房的契税是按照1%还是2%收取？

市地税局答复：普通商品房契税税率是2%，这是全国统一的税率。去年3月5日至今年12月31日期间，市民新购买的商品房（144平方米以下）或二手房，如已按规定税率缴纳了契税，可享受返还1%契税的优惠政策。